机构职能
1.1内设机构
1.1.1上海市闸北区房屋土地管理局机构职能-------------------------1-1-1
1.1.2上海市闸北区房屋土地管理局内设机构-------------------------1-1-2
1.1.3上海市闸北区房屋土地管理局基层单位职能---------------------1-1-3
政策法规
2.1政策法规----------------------------------------------------2-1
2.1.1房屋管理类-------------------------------------------------2-1-1
2.1.2房改与廉租政策类-------------------------------------------2-1-2
2.1.3土地管理政策类---------------------------------------------2-1-3
行政业务
3.1行政许可事项
3.1.1新建住宅交付使用-------------------------------------------3-1-1
3.1.2农转用征地报批---------------------------------------------3-1-2
3.1.3国有土地划拨-----------------------------------------------3-1-3
3.1.4核发建设项目用地批准书-------------------------------------3-1-4
3.1.5建设用地批准书换发、补发-----------------------------------3-1-5
3.1.6核发房地产开发企业（内资）暂定资质证书---------------------3-1-6
3.1.7核发房地产开发企业（内资）二、三级资质---------------------3-1-7
3.1.8商品房预售 ------------------------------------------------3-1-8
3.1.9核发房屋拆迁许可证-----------------------------------------3-1-9
3.1.10调整房屋拆迁期限------------------------------------------3-1-10
3.1.11延长暂停办理房屋和土地等手续审批--------------------------3-1-11
3.1.12暂停办理房屋和土地等手续审批------------------------------3-1-12
3.1.13建设项目转让拆迁主体变更审核------------------------------3-1-13
3.1.14物业管理企业一级资质--------------------------------------3-1-14
3.1.15物业管理企业二、三级资质----------------------------------3-1-15
3.1.16物业管理企业新设立----------------------------------------3-1-16
3.2业务办理事项------------------------------------------------3-2
3.2.1房地产经纪组织基本信息变更----------------------------------3-2-1
3.2.2房地产经纪组织分支机构基本信息变更--------------------------3-2-2
3.2.3协议出让用地用地审批----------------------------------------3-2-3
3.2.4房地产经纪组织事后备案（有限公司或合伙企业）----------------3-2-4
3.2.5房地产经纪组织事后备案（个人独资企业）----------------------3-2-5
3.2.6房地产经纪组织分支机构事后备案------------------------------3-2-6
3.2.7房地产经纪独立企业年检(内资独立企业)分支机构----------------3-2-7
3.2.8出让合同调整、撤消审核--------------------------------------3-2-8
3.2.9有限产权房屋接轨审核----------------------------------------3-2-9
3.2.10外地职工家庭在沪住房情况申报确认---------------------------3-2-10
3.2.11单位保留成套使用权房变更产权审核(业务)---------------------3-2-11
3.2.12商品住宅维修基金-------------------------------------------3-2-12
3.2.13存量房地产（转让）补地价-----------------------------------3-2-13
3.2.14建设用地预审-----------------------------------------------3-2-14
3.2.15土地有偿使用合同的签订审批---------------------------------3-2-15
3.2.16境外投资者并购境内房地产企业(项目)-------------------------3-2-16
3.2.17外商投资房地产企业项目转让---------------------------------3-2-17
3.2.18境外投资者并购境内房地产企业-------------------------------3-2-18
3.2.19外商投资房地产企业项目转让(股权)---------------------------3-2-19
3.2.20招、拍、挂用地审批-----------------------------------------3-2-20
3.2.21土地储备审批-----------------------------------------------3-2-21
3.2.22建设用地批准文件调整、撤消审核-----------------------------3-2-22
3.3房地行业企业资质--------------------------------------------3-3
3.3.1房地产开发企业资质------------------------------------------3-3-1
3.3.2房地产经纪企业备案------------------------------------------3-3-2
3.3.3房屋拆迁单位资质--------------------------------------------3-3-3
3.3.4物业管理企业资质等级----------------------------------------3-3-4
3.3.5行政许可证汇总信息------------------------------------------3-3-5
其它类
4.1统计报告
4.1.1国有经营性土地出让情况统计----------------------------------4-1-1
4.1.2房地产市场交易情况统计--------------------------------------4-1-2
4.2房屋拆迁公告
4.2.1房屋拆迁许可证公告------------------------------------------4-2-1
4.2.2暂停办理改变房屋和土地用途的公告----------------------------4-2-2
4.3房地产交易登记信息
4.3.1各类房地产交易登记手续--------------------------------------4-3-1
4.3.2房地产登记资料查阅------------------------------------------4-3-2
4.4物业管理信息
4.4.1居住物业管理小区经理----------------------------------------4-4-1
4.5住房保障信息-------------------------------------------------4-5
4.5.1廉租住房----------------------------------------------------4-5-1
4.5.2租金减免情况------------------------------------------------4-5-2
